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Komplettrenovierung in Wilhelmshaven | ER Bau

Komplett­renovierung in Wilhelmshaven

Wohnung oder Haus in einem Durchgang — ein Zeitplan, ein Ansprechpartner, ein Angebot.

Kurzantwort

ER Bauunternehmer renoviert Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Wilhelmshaven und der Region. Wir übernehmen Rückbau, Wand- und Deckensanierung, neue Raumaufteilung im Trockenbau, Böden, Türen und Anstrich — als Gesamtpaket mit einem Zeitplan. Nach der Besichtigung erhalten Sie einen schriftlichen Kostenvoranschlag über den gesamten Umfang.

Wohnraum während einer Komplettrenovierung
Was das leistet

Alle Gewerke greifen ineinander

Eine Komplettrenovierung ist kein Bündel einzelner Aufträge, sondern eine Kette. Erst muss raus, was raus soll. Dann werden Wände und Decken instand gesetzt, weil darauf alles Weitere aufbaut. Danach kommen Böden, dann Türen, zum Schluss der Anstrich.

Wer diese Reihenfolge dreht, zahlt doppelt. Ein frisch gestrichener Raum, in dem anschließend eine Trockenbauwand gesetzt wird, muss danach erneut gestrichen werden. Ein neuer Boden, der während der Rückbauarbeiten schon liegt, bekommt Kratzer und Staub in den Fugen. Beides passiert regelmäßig, wenn mehrere Firmen unabhängig voneinander beauftragt werden und niemand die Termine gegeneinander abgleicht.

Genau das ist der Grund, warum wir alle Ausbaugewerke selbst ausführen. Es gibt einen Zeitplan statt vier, keine Wartezeit zwischen den Gewerken, und bei einem Mangel keine Diskussion darüber, wer ihn verursacht hat.

Wann das sinnvoll ist

Wann eine Komplettrenovierung sinnvoll ist

Die Wohnung wird neu vermietet

Der Vormieter ist ausgezogen, die Wohnung soll zügig wieder marktfähig sein. Leer ist der günstigste Zustand für alle Gewerke.

Eine Immobilie wurde gekauft

Vor dem Einzug renovieren heißt: keine Möbel im Weg, alle Räume gleichzeitig zugänglich, kürzere Bauzeit.

Ein Haus wurde geerbt

Oft jahrzehntelang unverändert — alte Beläge, dunkle Tapeten, Türen aus einer anderen Zeit.

Der Grundriss passt nicht mehr

Räume sollen geteilt, zusammengelegt oder anders genutzt werden.

Eine Gewerbefläche wechselt den Mieter

Rückbau der alten Einbauten, neue Aufteilung, frischer Anstrich — meist mit festem Übergabetermin.

Nach einem Schaden

Wasser oder Feuchtigkeit hat mehrere Räume betroffen und die Instandsetzung lohnt sich nur im Zusammenhang.

Was zum Auftrag gehört

Leistungsumfang

  • Rückbau:alte Beläge, Tapeten, Verkleidungen, nichttragende Wände und Einbauten — siehe Abriss und Entkernung
  • Entsorgung:Sortentrennung vor Ort, Abtransport, fachgerechte Verwertung
  • Wand- und Deckensanierung:Untergründe wieder aufbauen statt überstreichen — siehe Trockenbau-Reparatur
  • Neue Raumaufteilung:Trockenbauwände, Vorsatzschalen, abgehängte Decken
  • Böden:Untergrund vorbereiten, Laminat, Vinyl, Parkett oder Teppich verlegen
  • Fenster:austauschen und fachgerecht anschließen
  • Anstrich:alle Wände und Decken, inklusive Vorarbeiten — siehe Malerarbeiten
  • Abschlussarbeiten:Sockelleisten, Übergangsprofile, Anschlüsse
  • Übergabe:besenreine Räume, gemeinsamer Rundgang

Fliesen-, Sanitär- und Elektroarbeiten gehören nicht zu den Leistungen, die wir selbst ausführen. Wenn Ihr Vorhaben sie enthält, sagen wir Ihnen das im ersten Gespräch und stimmen den Ablauf so ab, dass Ihre Fachbetriebe sauber dazwischenpassen.

Vorher klären

Zwei Dinge, die Sie vorher wissen sollten

Der Zeitplan hängt am Zustand, nicht an der Quadratmeterzahl

Eine leere Dreizimmerwohnung mit intakten Untergründen ist schneller fertig als eine kleinere Wohnung, bei der hinter der Tapete Risse und feuchte Stellen auftauchen. Deshalb nennen wir einen Zeitrahmen erst nach der Besichtigung — und sagen dazu, welche Punkte ihn verschieben könnten.

Im Bestand gibt es Überraschungen

Feuchte hinter alten Belägen, morsche Zargen, nicht dokumentierte Leitungen: Das kommt vor. Unser Umgang damit ist immer derselbe. Wir stoppen an der Stelle, zeigen Ihnen den Befund und besprechen, was zu tun ist. Zusätzliche Arbeiten halten wir schriftlich fest, bevor sie ausgeführt werden. Sie erfahren von einem Nachtrag also vorher, nicht auf der Schlussrechnung.

So arbeiten wir

Von der Anfrage bis zur Übergabe

  1. Anfrage

    Sie beschreiben das Objekt: Größe, Zustand, was gemacht werden soll und bis wann. Fotos der Räume helfen bei der ersten Einschätzung.

  2. Besichtigung

    Wir gehen alle Räume durch, messen auf, prüfen Untergründe, Feuchte und Leitungsverläufe und klären, welche Gewerke wirklich nötig sind.

  3. Kostenvoranschlag

    Sie erhalten ein schriftliches Angebot über den gesamten Umfang, nach Gewerken und Räumen gegliedert, mit Zeitrahmen.

  4. Ausführung

    Wir arbeiten in der abgestimmten Reihenfolge und halten Sie über den Fortschritt auf dem Laufenden. Änderungen besprechen wir vorher.

  5. Abnahme und Übergabe

    Gemeinsamer Rundgang durch alle Räume, Nachbesserung der Restpunkte, besenreine Übergabe. Danach bleiben wir erreichbar.

Einsatzgebiet

Komplettrenovierung in Wilhelmshaven und der Region

Unser Betrieb sitzt in Wilhelmshaven, Peter Straße 131. Wir arbeiten im gesamten Stadtgebiet, unter anderem in Bant, Heppens, Fedderwardergroden, Voslapp und Sengwarden.

Darüber hinaus fahren wir Baustellen in Aurich, Bremerhaven, Oldenburg und Bremen an. Bei Objekten außerhalb von Wilhelmshaven sprechen wir Anfahrt und Terminplanung vorab ab und weisen beides im Angebot aus.

  • Wilhelmshaven
  • Aurich
  • Bremerhaven
  • Oldenburg
  • Bremen
Häufige Fragen

Fragen zur Komplettrenovierung

Was kostet eine Komplettrenovierung?

Das hängt von der Fläche ab, vom Zustand der Untergründe, vom Umfang des Rückbaus und von der Materialwahl. Eine Pauschale wäre unseriös. Nach der Besichtigung bekommen Sie ein Angebot, das nach Gewerken und Räumen gegliedert ist — so können Sie einzelne Positionen streichen oder verschieben.

Wie lange dauert es?

Eine leere Wohnung mit intakten Untergründen geht deutlich schneller als ein Objekt, bei dem größere Instandsetzungen anfallen. Den Zeitrahmen nennen wir nach dem Aufmaß und sagen dazu, welche Punkte ihn verschieben könnten.

Muss ich ausziehen?

Bei einer Komplettrenovierung mit Rückbau ist es deutlich angenehmer und meist auch schneller. Bewohnt ist es möglich, wenn raumweise gearbeitet wird — dann verlängert sich allerdings die Bauzeit. Was in Ihrem Fall sinnvoll ist, besprechen wir vorher.

Kann ich den Umfang später noch ändern?

Kleinere Anpassungen lassen sich meist einplanen. Größere Änderungen mitten im Ablauf können die Reihenfolge durcheinanderbringen und dadurch teurer werden. Deshalb klären wir den Umfang möglichst vollständig vor Beginn.

Arbeiten Sie auch für Vermieter und Hausverwaltungen?

Ja. Beim Mieterwechsel zählen ein fester Termin und ein dokumentierter Leistungsumfang. Beides halten wir schriftlich fest, auch für Ihre Abrechnung.

Was passiert mit dem alten Material?

Wir trennen sortenrein, transportieren ab und entsorgen fachgerecht. Die Entsorgungskosten weisen wir getrennt aus, weil sie stark vom Material abhängen.

Einzeln beauftragen: Abriss und Entkernung · Trockenbauwände · Bodenverlegung · Malerarbeiten · Bad- und Küchenrenovierung · alle Leistungen im Überblick

Renovierung geplant? Wir gehen das Objekt mit Ihnen durch.

Sagen Sie uns, welches Objekt renoviert werden soll und bis wann es fertig sein muss. Wir kommen zur Besichtigung und rechnen Ihnen den gesamten Umfang schriftlich vor.

Kontaktieren Sie uns